Kan jeg si opp leieavtalen av helsemessige årsaker?

Jente, 19

Hei, jeg har flyttet 24 timer hjemmefra for å gå på skole. Jeg bor nå på hybel sammen med 4 andre, problemet mitt er at jeg har et dårlig forhold til mat rundt andre, jeg kan ikke snakke om mat, spise mat eller lage mat rundt andre folk. Så jeg får ikke laget meg noe annet mat enn nudler på rommet mitt ettersom det nesten alltid er noen på kjøkkenet. Så jeg har veldig lyst til å flytte der ifra og finne meg en egen leilighet. Men da lurer jeg på hva jeg skal gjøre..? For jeg har allerede skrevet kontrakt og flyttet inn der jeg bor nå, er jeg bindet til å bo der resten av året eller er det noen muligheter for å komme meg vekk der ifra?

Svar

Hei.

Hvorvidt du kan si opp avtalen eller ikke, og med hvor lang frist til opphør, avhenger av hva som er avtalt om oppsigelsesadgang og oppsigelsestid. Hvis ingenting er avtalt om oppsigelsesadgang eller oppsigelsestid, herunder ingen avtalt innskrenkning av dette, har du adgang til å si opp avtalen med tre måneders frist. Hvis det er vanskelig for deg å lese eller forstå kontrakten, bør du oppsøke hjelp til dette, slik at du kan få hjelp til å avgjøre om du kan si opp eller ikke.

Du kan også ha angrerett dersom utleieren din er næringsdrivende, og du inngikk avtalen utelukkende ved bruk av fjernkommunikasjonsmidler, og utleier har en organisert ordning for å inngå avtaler på denne måten. Dette er ikke enkelt å vurdere selv, og det er med en viss risiko man påberoper seg angreretten hvis det ikke er kjent for begge parter at du har slik rett, så du bør oppsøke mer direkte veiledning hvis du tenker at du kan ha angrerett, før du benytter deg av den. Har du angrerett uten at utleier har opplyst deg om det, har du en frist på ett år og 14 dager til å angre. Har du derimot blitt opplyst om at du har angrerett, og en frist på 14 dager til å påberope deg retten, gjelder denne fristen.

Et annet alternativ er å avtale med utleier at leieavtalen skal opphøre, men det forutsetter at utleier er villig til å inngå en slik avtale.

Dessverre er dine utfordringer knyttet til matlaging og spising rundt andre et forhold på din side, som det er opp til deg å tilrettelegge for når du skal finne deg bolig. Det gir deg derfor ingen utvidet rett til å avslutte leieavtalen.

Du har allerede opplevd at det medfører problemer for deg som i stor grad påvirker hverdagen din. Det kan påvirke helsa di hvis du ender opp med å leve utelukkede på nudler, og det kan få store konsekvenser for din økonomiske situasjon hvis du flytter uten at du samtidig kan avslutte leieavtalen din, og derfor forblir betalingspliktig for et sted du ikke bor. Det er mulig å få hjelp til å håndtere en utfordring som dette. Jeg legger ved en lenke til en relevant hjelpetjeneste.

Lykke til.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 22.8.2025