Kan jeg bli fri fra leieavtalen på annet vis enn oppsigelse?

Hei.

Vilkårene for oppsigelse følger av leieavtalen, og jeg kan ikke si noe om disse uten å se kontrakten. Det er dog avtalefrihet rundt både oppsigelsesadgang og oppsigelsestid, så det som står i avtalen vil som oftest gjelde slik det står.

Andre opphørsmåter er:

1. Avtale med utleier.
2. Heving, hvilket forutsetter vesentlig mislighold fra utleier. Terskelen for dette er veldig høy, og småmangler som kan avhjelpes gjennom relativt enkle og billige rettingstiltak vil neppe være hevingsgrunn.
3. Angrerett, dersom vilkårene for dette er oppfylt. Dette må du oppsøke mer direkte veiledning for å få vurdert. Angrerett forutsetter at utleier er næringsdrivende og at avtalen er inngått utelukkende ved bruk av fjernkommunikasjonsmidler, og at utleier har en organisert ordning for avtaleinngåelse på den måten, eller at avtalen er inngått utenfor utleiers faste næringslokaler.

Risikoen ved både heving og påberopelse av angrerett er at hvis du ikke har en slik rett, eller ikke kan bevise at du har en slik rett, kan du bli betalingspliktig for mange måneders husleie.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.