Er opphørsdatoen i kontrakten min gyldig?

Hei

Dersom det står i kontrakten at den utløper den 30.11, gjør den i utgangspunktet det. Dette kalles en tidsbestemt leieavtale, og kjennetegnes ved at opphørsdatoen ble avtalt på avtaleinngåelsestidspunktet.

Merk dog at hovedregelen er at en tidsbestemt leieavtale skal vare i minst tre år. Dersom det er sokkel- eller loftsbolig eller del av tommannsbolig og utleier bor i samme hus, må den være på minst ett år.

Dersom tidsbestemmelsen i din kontrakt ikke er i tråd med hovedregelen, må du se om det er oppgitt en saklig grunn for dette i kontrakten. Dersom det ikke er oppgitt en saklig grunn, er tidsbestemmelsen ulovlig. Det medfører at opphørstidspunktet som står i kontrakten ikke er gyldig, og leieavtalen må avsluttes gjennom oppsigelse, med den avtalte oppsigelsestiden, med mindre partene er enige om at den opphører til den avtalte dato, eller at partene avtaler en annen dato for opphør.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no