Kan jeg leie hybel for ett år av gangen?

Hei.

Så lenge det ikke er snakk om en sokkel- eller loftsbolig, eller del av tomannsbolig, og utleier bor i samme hus, eller du med "hybel" mener rom i bofellesskap der også utleier bor, skal varigheten på en tidsbestemt leieavtale være tre år. Dersom varigheten er kortere enn dette, og det ikke er oppgitt en saklig grunn til tidsbesemmelsen (hvilket det neppe er i din situasjon, slik du beskriver den) kan du late som om opphørsdatoen ikke står der.

Konsekvensen av en ulovlig tidsbestemmelse er at leieavtalen er tidsubestemt - den varer til den blir sagt opp av en av partene. Det er dog lov til å avtale bindingstid, eller andre vilkår til oppsigelsen. Hvis det er avtalt at leieavtalen ikke kan sies opp før det har gått så og så lang tid, vil det gjelde selv om den er tidsubestemt. Det samme gjelder hvis det følger av avtalen at en oppsigelse kun vil ha virkning hvis den blir gitt i tidsrommet april-juni, eller lignende.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.