Utleier tvang meg til å inngå ny leieavtale for en ny bolig.

Hei.

I denne situasjonen har utleier tilbudt deg en ny avtale for et nytt leieforhold, som du har akseptert. Det kunne du ha sagt nei til. Utleier kunne dog ha gitt deg oppsigelse begrunnet med det planlagte salget av boligen din, så lenge det ikke var avtalt at utleier ikke kunne si opp leieavtalen. Da hadde du selv måttet fremskaffe en ny bolig.

Du skriver at utleier fikk deg til å signere avtalen ved tvang. En avtale kan kjennes ugyldig dersom den er inngått ved tvang, eller ved at en part har utnyttet den andre partens "letsind" (uvitenhet). Jeg vil bemerke at det skal mye til før en atferd anses som tvang, og at terskelen for å sette en avtale til side som ugyldig jevnt over er veldig høy. Dette skjer heller ikke av seg selv, men er noe du må få Husleietvistutvalget (HTU) eller tingretten til å avgjøre. Følgene av ugyldighet er at avtalen settes til side, og du vil da ikke kunne flytte inn i den nye boligen.

Du må vurdere om du vil akseptere å flytte inn i den nye boligen, for å slippe noe mer styr, eller om du vil undersøke nærmere om du kan komme deg ut av avtalen. Velger du det sistnevnte vil jeg sterkt anmode deg om å oppsøke mer direkte veiledning enn gjennom ung.no, da det ikke er et egnet sted for konkret veiledning i kompliserte saker, eller rettshjelp for øvrig.

Hvis du flytter inn i den nye boligen, og finner ut at du ikke vil bo der, vil det som er avtalt om oppsigelsesadgang og oppsigelsestid være førende for hva du kan gjøre for å komme deg ut av avtalen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.