Kan jeg takke nei etter å ha sett vilkårene i leiekontrakten?

Gutt, 20

Skal flytte hjemmefra til et kollektiv når til høsten da jeg skal studere. Har fått en kontrakt som jeg er litt skeptisk på å signere på og lurer mer på hva dette punktet betyr (leier plikter å vedlikeholde bolig. Leier plikter og skifte ut knuste ruter,og andre skader som kan oppstå i leiligheten. Leier plikter å erstatte all selvforskyldt skade, all skade som skyldes medlemmer og besøkende av husstanden. Ved innbrudd på boligen der leiers forsikring benyttes å dekke skader på bygningen, betaler leier mulig egenandel). Lurer også på om jeg kan flytte et annet sted selv om jeg har bekreftet at jeg har lyst på leiligheten. Bekreftelse ble gjort før jeg fikk kontrakten og har da ikke skrevet under på denne enda.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Selv om du har bekreftet at du har lyst til å leie boligen, kan du nok fint anføre at avtale ikke er inngått. Slik jeg forstår det har begge parter vært klar over at det her skulle komme tilbud om skriftlig kontrakt fra utleiers side, og all den tid det er leiekontrakten som forteller hvilke sentrale vilkår som gjelder for leieavtalen, herunder fordeling av vedlikeholdsansvaret for den faste eiendommen, vil en forutsetning for at avtale om leie er inngått være at det har vært enighet om disse sentrale vilkårene.

Slik enighet er det ikke her, da du ikke ønsker å akseptere de vilkårene utleier har oppstilt.

Hvis du ikke ønsker å inngå denne leieavtalen, kan du avvise utleiers tilbud under henvisning til at du ikke aksepterer dette utvidede ansvaret som er oppstilt i leiekontrakten. Du kan, hvis du vil, gi utleier et mottilbud om avtaleinngåelse under forutsetning av at vilkårene du har nevnt blir tatt ut av avtalen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 8.8.2023