Kan utleier og jeg avtale opphør av leieavtalen?

Jente, 19

Hei, jeg leier nå per dagsdato en hybel til 12.050kr… veldig dyrt. Foreldrene mine har nå bestemt seg for å flytte til oslo, men min kontrakt er slik at ikke har rett til å si opp hybelen. Kan jeg likevel forsøke å spørre om det er noe mulighet for at noen kan ta over hybelen? Det er 12.050kr spart ved å bo hjemme, og også mtp at flere sliter med å finne sted å bo kunne det vært en mulighet for andre å ta over. Synes det er litt flaut å forsøke å spørre dersom det er ikke er noen sjangs for å avbryte kontrakten. Men kanskje utleier har lov til det (hvis hen går med på det)?

Svar

Hei.

Leieavtalen er en privatrettslig avtale mellom deg og utleier. Dere kan når som helst inngå en ny avtale, også en avtale som endrer på det dere allerede har avtalt, herunder at leieforholdet skal opphøre, eller at du kan framleie ut leietiden.

En avtale forutsetter dog enighet fra begge sider. Spørsmålet blir derfor hvorvidt utleier har noen interesse av å inngå en avtale med deg om opphør av leieavtalen. Du bør vurdere om det er noe du kan tilby utleier for å få utleier med på en avtale, for eksempel at du betaler for kostnader til annonsering.

For ordens skyld vil jeg påpeke at en boligleieavtale er uoppsigelig kun om det klart følger av avtalen. At det er avtalt at leieavtalen opphører på et konkret tidspunkt betyr ikke at den ikke kan sies opp i leietiden.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 4.11.2024