Utleier aksepterer ingen framleietakere jeg finner. Hva kan jeg gjøre?

Jente, 20

Jeg har fått godkjennelse av min utleier til å fremleie rommet mitt i et bofellesskap, men de gir meg ikke godkjennelse på aktuelle kandidater. Jeg må fremleie ettersom kontrakten min er tidsbestemt og uoppsigelig i leieperioden, hvorav min oppsigelse ligger inne til 31.07.2021. Jeg fikk godkjent fremleie for to måneder siden, men ble informert da jeg sendte inn siste aktuelle kandidat at de ikke kunne godkjenne henne, og når jeg spurte om grunnlaget for avgjørelsen, så ble jeg fortalt at hun ikke oppfylte kriteriene. Da jeg fikk godkjent å fremleie for to måneder siden, så ble jeg ikke informert om noen kriterier. Jeg har tatt i betraktning til de andre som bort der og ser etter folk som også studerer, og er i samme aldersgruppe. Har utleier rett til å nekte fremleie for f.eks. internasjonale studenter med gode referanser eller kan det gå i strid med likestilling- og diskrimineringsloven?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Utleier kan kun nekte framleie dersom framleietakerens forhold gir saklig grunn for det. Terskelen for dette er svært høy, og vil gå på forhold som at framleietakeren klart ikke vil være i stand til å betale husleien, eller at framleietakeren er kjent for å ødelegge alle leieobjekter vedkommende bor i.

Når det er et bofellesskap kan nok utleier også ta et visst hensyn til hva de øvrige beboerne måtte synes om de aktuelle kandidatene, men vilkåret om saklig grunn vil fortsatt være styrende for terskelen for å kunne nekte. Utleier har ikke rett til å nekte fremleie for internasjonale studenter basert på det kriteriet alene.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 21.12.2020

Oppdatert: 21.12.2020