Hvor mye må jeg spare for å klare å kjøpe bolig?

Hei,

Så spennende at dere sparer til å kjøpe bolig. At du allerede har over hundre tusen kroner på BSU-kontoen din, er en super start - bra jobba!

Fra 1. januar 2025 er hovedregelen i at du må ha minst 10 % egenkapital av kjøpesummen for å kjøpe bolig. Hvis dere skal kjøpe et sted for 3-4 millioner må dere altså ha en egenandel på 300-400 tusen. Deler vi dette på to personer trenger dere altså 150-200 tusen hver.

Egenandel er noe banken krever som sikkerhet for lånet. Det finner også en annen måte å sørge for denne sikkerheten på som vi kaller kausjon. Hvis du ikke har nok egenandel selv, kan du i stedet bruke det vi kaller kausjon. Det betyr at for eksempel foresatte/foreldre stiller sikkerhet i sin egen bolig for en del av lånet ditt.

I praksis innebærer dette at banken kan kreve penger av kausjonisten dersom du ikke klarer å betale lånet selv. Kausjonisten blir altså ansvarlig for den delen av lånet de har stilt sikkerhet for. Dette er noe mange benytter seg av hvis man ønsker å kjøpe bolig men ikke har stor nok egenandel selv.

Du har jo fremdeles god tid til å kjøpe din første bolig, men det er supert at du tenker på dette allerede nå. Sett deg et tydelig mål for hvor mye du ønsker å ha spart innen dere skal kjøpe, og vei dette opp mot hva du tåler å sette av til BSU-kontoen din hver måned. Snakk med banken din, du kan helt sikkert sette opp et automatisk trekk rundt lønningsdato med en fast sum i måneden.

Det er også viktig å kunne kose seg på veien, så lag en realistisk plan som gjør det mulig å både spare og unne seg litt kos.

Lykke til på veien!

Forbrukerrådet i samarbeid med Ung.no