Kan utleier forby rusmiddelbruk i leieboligen?

Hei.

Utleier har ikke lov til å nedlegge et generelt forbud mot rusmiddelbruk, verken lovlige eller ulovlige rusmidler. Leieobjektet er ditt hjem, og så klart skal du kunne bruke lovlige rusmidler i hjemmet ditt. Ulovlige rusmidler vil være ulovlige uansett hvor man bruke dem, men det er det politiet som sanksjonerer mot, ikke utleier.

Det utleier derimot kan gjøre er å lage vanlige husordensregler og rimelige påbud. En vanlig regel er at det skal være stille mellom kl. 23 og 07, og at man ikke skal oppføre seg hensynsløst overfor naboer el.l. Det betyr at om man skal drikke alkohol hjemme, kan det være greit å skille mellom det å ta et par øl med noen venner, og det å drikke seg dritings, spille høy musikk, og hyle og rope. Det sistnevnte vil kunne være i strid med vanlige husordensregler og rimelige påbud som utleier har kommet med. Det er også lov til å forby røyking i leieobjektet, og sannsynligvis er vil det også være lov til å forby røyking på balkong og andre utearealer i tilknytning til leieobjektet, nettopp fordi det i dag anses som sjenerende for ikke-røykere med røyking, og fordi røyklukt i boliger trekker ned verdien av boligen.

Det utleier helt klart ikke har lov til å forby er bruk av snus - snusbruk sjenerer ingen.

Du trenger ikke å klage på dette på noe vis. Hvis du vil, kan du informere utleier om det ovennevnte, men i utgangspunktet kan du ganske enkelt late som om dette forbudet ikke står i kontrakten. Husleieloven er ufravikelig, med mindre det følger av den enkelte lovbestemmelsen at den kan fravikes i avtale. Det betyr at hvis man har avtalt noe som er i strid med loven, sensureres den ulovlige avtaleklausulen ut av avtalen - man kan stryke den, eller ignorere den. Utleier kan heller ikke lovlig sanksjonere mot brudd på ulovlige klausuler.

Jeg vil samtidig bemerke at skolen kan forby bruk av snus i skoletiden (altså når du er på skolen, inkludert i friminuttene) hvis det er snakk om en videregående skole - det er skolen lovpålagt å gjøre etter tobakksskadeloven § 27 annet ledd. Nikotintyggegummi, og nikotinplaster kan neppe anses som tobakk, all den tid de er uten tobakk. Det finnes også i dag tobakksfri snus. I utgangspunktet vil ikke nevnte lovbestemmelse gjelde tobakksfri snus (fordi det ikke er tobakk i den), men hensynet bak bestemmelsen kan nok tale for at også tobakksfri snus kan være omfattet. I tillegg er det antydet av tannleger, uten at jeg har sett noen forskning på det enda, at tobakksfri snus er mer skadelig for tannkjøttet enn vanlig, tobakksholdig snus.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.