Kan utleier kreve høyere leie når samboer flytter inn?
Jente, 20
Kjæresten min leier en enmannshybel av en eldre dame, og vi har hatt en del problemer... Første problemet var da jeg og kjæresten ble sammen, så ble leiedama irritert fordi nå er det to personer som bor i hybelen, og ikke en. Hun vil heve leieprisen, men vi betaler strøm selv. Jeg leier en hybel selv ved universitet for fysiske oppmøtsdager og bor ikke fast på denne addressen. Har hun rett til å kreve mer leie av kjæresten selvom kontrakten ikke nevner noe om ekstra betaling om det er flere som oppholder seg her? Andre problemet er at hun leier ut møblert, men vil ikke at noe skal flyttes på eller at vi egentlig skal ta inn noen ekstra møbler eller gjenstander fordi hun mener det er uryddig. Hun krever at vi skal rydde til hennes standarer (pc er ikke lov på sofa, gardiner skal henge rett på kjøkkenet, ikke lov med klær på gulvet eller ekstra ting på gulvet i andre rom som en ryggsekk på stua). Kan hun kreve på hvordan vi rydder om vi ikke ødelgger bor i utgangspunktet?
Svar
Hei.
Utleier kan ikke gjøre noe med at leieboers samboer flytter inn. Hun kan heller ikke kreve økt leie av den grunn.
Utleier har ikke noe med hvordan leieboer har det hjemme, så lenge leieboers bruk ikke utgjør noen fare for skade på den faste eiendommen. Leieboer betaler leie for å ha en eksklusiv bruksrett til boligen. Utleier selger bruksretten, og har da sagt fra seg retten til å bestemme hvordan boligen brukes, så lenge bruken ikke kan skade boligen, eller er i strid med vanlige ordensregler eller rimelige påbud. Hvordan gardinene henger er opp til leieboeren.
Det er for øvrig mystisk hvordan utleier vet at det står en sekk på gulvet i stua. Utleier har ikke lov til å ta seg inn i boligen uten leieboerens samtykke, og utleier har ikke noe med å stå og glo inn.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 12.12.2022
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål