Medleieboer oppfører seg truende. Hva kan jeg gjøre?

Hei.

Du bør for det første dokumentere atferden til din medleieboer, og for det andre bør du ta det opp med utleier at din medleieboer gjør det vanskelig for deg å bo der, og at han er truende. Du bør presisere at han har truet deg med vold.

Utleier plikter å opprettholde "vanlig ro og orden i eiendommen". Selv om man i utgangspunktet må forsøke å få løst interne uenigheter i et kollektiv selv, vil utleier ha et ansvar for å gripe inn hvis det viser seg umulig - spesielt når en av leieboerne truer de andre med vold. Dersom utleier ikke klarer å få styr på vedkommende, kan utleier være nødt til å si opp eller heve leieavtalen til vedkommende som gjør det utrygt for de andre leieboerne å bo i boligen.

Hvis du er bundet til avtalen ut januar kan du ikke avslutte leieforholdet tidligere gjennom oppsigelse. Du kan dog avtale med utleier at du kan flytte ut tidligere. Dersom utleier ikke gjør noe, og du kan dokumentere at din medleieboer gir deg grunn til å frykte for din sikkerhet, kan du også ha rett til å heve leieavtalen. Jeg vil dog understreke at du har bevisbyrden for at du har hevingsrett, og du vil måtte kunne bevise både at din medleieboer oppfører seg på en måte som gir deg grunn til å frykte for din egen sikkerhet, og også at utleier ikke har gjort noe med det, til tross for at du har bedt om det. Hvis du hever uten grunnlag eller dokumentasjon kan du ende opp med å måtte betale leie til utleier for en periode selv om du har flyttet ut.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.