Kan utleier kreve en helt ny sofa, når den jeg ødela var gammel?

Hei! Har leid hybel de siste 3 årene mens jeg har studert. Flytta ut i August og da mente utleier at jeg skulle erstatte sofa (de tok ikke depositum så kunne ikke ta det der i fra). Jeg er forsåvidt enig i at jeg skal erstatte sofaen, ble slitt utover normal bruk ved litt festing og lignende. Når jeg flytta inn var sofaen allerede relativt slitt, hadde blitt brukt av de som leide der før, hadde blant annet flekker som ikke gikk bort ved vask(det ble heller aldri gått gjennom innbo, så er vel ord mot ord.) Poenget er, var en brukt skinnsofa, kanskje verdt 5000 om en er snill. Utleier har dog kjøpt en ny sofa til 12000 og mener jeg skal betale 12000 for sofaen. Spørsmålet er da, er dette egentlig rett? Trodde jeg skulle erstatte verdien for den gamle som ble ødelagt, ikke verdien for den nye? En får tross alt mye billigere sofaer enn 12000 kr, føler det er litt vel mye, er min feil at gammel sofa ble ødelagt, men ikke min feil at de velger å erstatte den med en dyr sofa...