Har jeg krav på bod når jeg leier bolig?

Gutt, 19

Hei! Jeg flyttet for et par måneder siden inn i et kollektiv eid av et lite, privat selskap. Det er et nokså stort kollektiv med 11 beboere. Nylig ble det sendt ut en fellesmelding til oss fra utleier om at eiendeler som er oppbevart i fellesarealer måtte fjernes eller så ville utleier kaste dem (utgjør dette en ulovlig trussel?). De fleste har lagret eiendelene sine i ubrukte deler av vaskerommet og under trappene i kjelleren. Nå som jeg har måttet ta inn alle sakene inn på rommet mitt er det nærmest umulig å kunne bo i det siden det er så liten plass. Samtidig er det boder i kjelleren som utleier har hengelås på og bruker til å oppbevare sine egne saker i. Det er også en del av kollektivet (som er et enkeltstående hus) som utleierne bruker som kontor. De må likevel gjennom kollektivet for å bruke bodene og de sier aldri ifra når de kommer innom (noe vet er ulovlig, men ikke alle de andre i kollektivet vil gå med på å bytte lås, selv om fakturaen sendes til utleier)Har vi krav på bod?

Svar

Hei.

Dere har ikke krav på bod, med mindre boligen ble utleid med rett til bod, eller det følger av avtalen at dere skal ha andre oppbevaringsmuligheter, for eksempel slik du beskriver at dere har oppbevart løsøre så langt.

Jeg antar at vaskerommet og kjelleren er arealer som er utenfor boarealet deres, og at utleier derfor kan avgjøre om dere får oppbevare ting der eller ikke. Så lenge det ikke utgjør en fare for brann, hinder for rømning el.l., burde det i og for seg ikke være noe problem å oppbevare tingene deres slik, men det må avtales med utleier først.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 2.3.2026