Utleier krever erstatning for et teakbord som ble borte.
Jente, 20
Hei, jeg og samboeren min overleverte nylig leilighet og nøkler til utleier i sammenheng med utflytting. Leiligheten var i utgangspunktet leid ut umøblert, men med en inventarliste med et fåtall møbler. Et av disse møblene satt vi ned i kjelleren. Under overtagelsen anklager utleier oss for å ha stjålet møbelet, et bord, noe vi ikke har, men bordet er selvfølgelig ikke i kjelleren da vi sjekker. Nå ønsker utleier å holde igjen store deler av depositumet. Hun hevder bordet er i teak og av verdi. Dette stiller vi oss skeptiske til, hun har ingen kvittering på bordet. Utleier har forøvrig depositumet på sin konto, ikke på en depositumskonto. Noe vi har lest oss opp på er ulovlige Hva skal vi gjøre videre? Vi har selvfølgelig stort behov for depositumet (15 000kr) som studenter. Vi trenger hjelp! Faren min døde nylig og flytteprosessen var selvfølgelig veldig preget av situasjonen. Utleier har liten forståelse for dette.
Svar
Hei.
Du skriver ikke noe om hvordan dette bordet har blitt borte fra kjelleren, herunder om det har blitt stjålet fra en bod, eller om du har plassert det på et sted hvor hvem som helst bare kan ta det med seg. Det er dog ikke det avgjørende her, da du uansett vil være ansvarlig for bordet, når du ikke kan tilbakelevere boligen med bordet inkludert, som følge av at du har tatt bordet ut av boligen.
Utleier må dog kunne sannsynliggjøre en omtrentlig verdi av bordet. Dersom bordet ble stjålet fra en bod, vil jeg anbefale deg å høre med innboforsikringsselskapet ditt om de kan hjelpe deg med noe av tapet.
Det er riktig at utleier ikke har lov til å ha depositumet på en konto utleier disponerer alene. Du kan kreve depositumet tilbakebetalt, og du kan kreve forsinkelsesrenter fra den dagen du innbetalte pengene til utleier.
Dersom utleier ikke vil betale til deg, eller dere ikke blir enige om hvordan pengene skal fordeles (tilbakebetaling minus verdi av teakbordet), er det husleietvistutvalget (HTU) som kan avgjøre dette.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 14.7.2023
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål