Er jeg ansvarlig for utskiftning av oppvaskmaskin?

Hei.

I utgangspunktet har leieboer vedlikeholdsansvaret for frittstående hvitevarer, mens utleier har utskiftningsansvaret når hvitevaren ikke lar seg reparere, eller det er dyrere å reparere enn å skifte ut. Integrerte hvitevarer er del av den faste eiendommen, men er i utgangspunktet utleiers ansvar både å reparere og å skifte ut.

Man kan dog avtale en annen løsning, og det kan se ut som om utleier har hatt intensjon om det. Men "ordne saker som skjer senere" er ekstremt uklart. Det beste er om dere prøver å bli enige med utleier om hvem som bærer kostnaden, eventuelt en fordeling av kostnaden, som begge parter kan være tilfredse med. Hvis dere ikke klarer å bli enige, er det rettslig prøving som er neste skritt. Det er husleietvistutvalget (HTU) som er førsteinstans i husleietvister der en av partene har et pengekrav. I dette tilfellet vil HTU måtte foreta en tolkning av den uklare avtalen. Det er den som har forfattet avtalen som bærer risikoen for uklarheter.

Min tolkning er at det er nærmest å forstå "ordne saker som skjer senere" som vedlikeholdsansvar, men ikke utskiftningsansvar, men jeg kan ikke garantere at HTU ville ha kommet til samme resultat.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.