En i kollektivet flyttet ut, utleier krever jeg betaler mer leie.

Jente, 20

Hei, Vi er tre som leier samme leilighet med en felles sum av leie vi har fordelt på tre stykker. Nå har den ene vi bor med flyttet til et annet sted uten å opplyse oss og har ikke funnet ny leietager. Alle tre har skrevet under på samme leieavtale og nå ber huseier meg og den andre å betale inn hele summen alene. Er dette lovlig? Når alle har skrevet under på avtalen. Er ikke dette brudd i avtalen? De har avtalt uten å si ifra til oss at den ene kan få lov å flytte ut om den personen finner ny leietager. (Noe personen ikke har gjort). Og flyttet ut før uten å si ifra til noen av partene. Utleier sier forskjellige ting til oss også. Utleier sier det skal bli trukket av depositum til oss to og sier at vi skal betale til den som har flyttet ut.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

I utgangspunktet svarer dere en for alle, alle for en overfor utleier. Det betyr at utleier kan kreve at dere to, eller bare en av dere, skal betale leien. Det som kompliserer ting her er at det ser ut til at utleier og personen som flyttet ut har inngått en avtale, og det er uklart hva de har blitt enige om. Det endrer dog ikke på at dere to som bor der faktisk plikter å betale til utleier.

Jeg antar dog at dere internt har blitt enige om at leiesummen skal deles på tre, og dere som må legge ut for utflytteren vi kunne kreve erstattet utlegget deres mot utleier. Men vær klar over at det kan være forhold her som kompliserer ting, for eksempel hvis utflytteren faktisk ga en oppsigelse, og ikke inngikk en avtale med utleier.

Det viktigste nå er å fremskaffe en ny leieboer som kan ta over utflytterens forpliktelser etter avtalen i felleskap med dere som bor igjen. Du bør også vurdere om du skal oppsøke mer direkte veiledning for å få hjelp til en klar vei videre for å sikre at du ikke lider et økonomisk tap.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 6.12.2023