Er det mulig å samle alle lån i ett huslån?

Både billån og forbrukslån er vanligvis dyre lån med høy rente. Derfor er det lønnsomt å samle slike lån i boliglånet, eller nedbetale denne gjelden så fort som mulig. Forbrukslån og billån må betales tilbake på kortere tid enn boliglån. Dette gjør også at utgiftene blir høye. Jeg skjønner derfor at dere er interessert i å samle lånene deres.

Utfordringen er at Finanstilsynet pålegger bankene å passe på at boliglånet ikke er høyere enn maksimalt 85% av boligens verdi. Lån utover denne verdien må ha annen sikkerhet (i tillegg). For dere blir det viktig å beregne hvor mye lån som kan sikres innenfor 85% av verdien på boligen (den delen som er sikret hos moren hans kan trekkes fra). Med utgangspunkt i den taksten dere får kan dere beregne dette. (Noen banker vil ikke akseptere så høy belåning som 85%, men dette er likevel en øvre grense.)

Dersom dere ikke får refinansiert (alt dere ønsker), kan dere spørre om banken kan gi dere avdragsfrihet på boliglånet mens dere tilbakebetaler så mye dere kan så fort som mulig på forbrukslån/billån. Avdragsfrihet er vanligvis ikke så økonomisk gunstig på sikt, men det kan være svært lønnsomt hvis avdragene i stedet blir benyttet til å nedbetale dyre forbrukslån. Dersom banken lar dere refinansiere alt er det viktig at dere nedbetaler den totale gjelden til et lavere nivå, slik at dere ikke er så sårbare hvis det kommer ekstra utgifter senere (f.eks. bytte av bil eller reparasjoner).

Lykke til!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no