Utleier krever erstatning for skap ødelagt av mugg

Gutt, 20

Hei! Jeg er leietaker i en leilighet bygd av mur som utleier ikke bor i samme bygg. På vinteren er det ganske kjølig og leietaker ville ikke fikse varmepumpe pga pris. Han hadde et skap som ble mye mugg på pga det ene rommet var kjølig og der fukten la seg, og våres ting inni ble ødelagt. Huseier kom å hentet skap og kastet det. Men 2 månder etterpå så mener han at vi skal betale for det. Er det rett? Kan også si at vi har sagt ifra om muggen og diverse feil med en gang vi har oppdaget det. Siden vi kjøpte våres egne varmovner for å få tilstrekkelig med varme utover leiligheten så har det ikke kommet mugg

Svar

Hei.

Dette vil bero på en konkret vurdering av hva det bakenforliggende forholdet her - primært om det er forhold ved den faste eiendommen, eller leieboers bruk, som er hovedårsak til at muggen fikk gode nok forhold til å ødelegge et skap. Hva leieboer har gjort med muggen da den ble synlig kan også være relevant for vurderingen.

Det er noe uklart for meg hvem som eide skapet, men jeg legger til grunn at det var utleiers skap. Den reelle verdien av skapet, blant annet ut fra hvor gammelt og slitt det var fra før, vil også ha noe å si for et eventuelt erstatningskrav, især erstatningsbeløpet.

Det lar seg dessverre ikke gjøre å gi deg noe klart svar, uten langt mer presis kunnskap om de faktiske forholdene i saken.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 12.12.2024