Må jeg erstatte utleiers ting som jeg skadet?

Jente, 20

Hei, vi har flyttet fra leiligheten vi leid ut. Noen møbler ble kjøpt av nav, andre var i leiligheten. ( alt var på plass når vi flyttet inn, så vi visste ikke hva er hvem sin) Vi fikk beskjed av nav at de møblene som var ikke i utleiekontrakten, er våre. Når vi flyttet, tok vi med garderobeskapet da den sto ikke i kontrakten. Det visste seg at den var utleier sin. Vi flyttet den tilbake på plass, men det oppstå en skrape på dør. Vi tilbydd enten kontaktplast eller ny dør, men han krever ny skap. Kan han kreve hvilken som helst erstatning siden det var hans ansvar å skrive inn alle møbler i kontrakten? Takk for svar

Svar

Hei.

Utleier har ikke noe mer plikt til å lage en inventarliste enn du har til selv å holde oversikt over hva som er dine ting og ikke. Det du gjengir at NAV har fortalt deg er ikke riktig. Snarere hadde jeg forventet at NAV hadde en oversikt over hvilke ting de har kjøpt for deg, og utstyrt boligen med, men de har for så vidt heller ingen plikt til å føre en slik liste.

Du har forårsaket en skade på en ting som tilhører utleier. Du må erstatte denne skaden. Dersom skaden kan avhjelpes tilfredsstillende ved reparasjon, eller ved å bytte ut skapdøren, er det det du må erstatte. Hvis utleier heller vil ha et nytt skap, er det hensiktsmessig at han kjøper dette, men mellomlegget mellom kostnaden for det nye skapet, og verdien av skaden du skal erstatte, må utleier selv betale.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 17.6.2025