Kan vi kreve at utleier kopierer opp ny systemnøkkel?

Gutt, 20

Hei. Eg og min kjæreste leiger ei leilighet i eit sammeige. Då vi flytta inn fekk vi utlevert to nøklar. Den eine var systemnøkkel, den andre ikkje. Den vanlege nøkkelen knakk i låsen for ei lita stund sidan. Eg nevnte dette til ledaren i sammeige sidan vi er naboar. Han kunne då informere meg om at det eigentleg var mot reglane til sammeige å kopiere opp ein vanleg nøkkel utifrå ein systemnøkkel. Vi har med andre ord fått utleveret ein "ulovleg" nøkkel frå eigarane av leiligheta. Har vi nokon sak eller hjemmel for å kreve at huseigar erstattar/står for kostnadane av ein ny nøkkel som også er systemnøkkel?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Det kan være vanskelig å si hvorfor nøkkelen knakk, men så lenge det skjedde i forbindelse med helt vanlig bruk av nøkkelen, kan dere nok anføre at det var nøkkelen, og ikke bruken, som var årsaken til at den knakk, slik at det er utleier som må besørge de eventuelle kostnadene med å få byttet lås, hvis det er nødvendig, og for tilvirkning av ny nøkkel.

Hvis utleier ikke har lov til å kopiere opp en vanlig nøkkel fra systemnøkkelen, og boligen er utleid med to nøkler, må utleier sørge for at dere får to systemnøkler - dette med hjemmel i leieavtalen, sammenholdt med sameiets regler.

Dersom dere ser at et slikt krav kan medføre konflikt med utleier, og dere ikke er interessert i noen slik konflikt, kan dere selvfølgelig vurdere å tilby å betale for deler av kostnaden.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 24.2.2023