Vi mangler internett i leieboliggen. Hva kan vi kreve?

Hei.

Når boligen skal leies ut med internett, og det ikke er internett der, utgjør det en mangel i husleielovens forstand. Det gir deg som leietaker rett til å kreve retting, prisavslag eller erstatning.

Utleier har informert om at fibernettet vil bli installert nokså snart, men fram til da, vil boligen være mangelfull.

Dere har hatt ytterligere kostnader på grunn av deres avhjelpende tiltak, som har vært å bruke 4G. I utgangspunktet kan dere kreve erstattet den ekstra kostnaden dere har hatt for å sørge for at dere har kunnet bruke internett. Utfordringen dere står overfor er dog at det er vanskelig å dokumentere at den økte mobilbruken utelukkende har vært for å avhjelpe fraværet av internett i boligen, og det vil være nærmest umulig å kvantifisere hva som har gått til avhjelp, og hva som har vært annen bruk.

At det ikke er internett i boligen vil også være en verdireduserende mangel i seg selv, hvilket kan gi dere krav på et beskjedent prisavslag.

Den enkleste løsningen er at dere blir enige om et avslag i leiesummen som følge av den manglende internettforbindelsen og ekstrakostnadene dere har lidd.

Utleier har tilbudt dere et avslag på ca. kr. 200 per person, ved å la dere slippe å betale strømregningen. Dere står selvfølgelig fritt til å avtale hva dere vil med utleier, men strømregningen har ikke noe med saken å gjøre.

Dere må vurdere om dere synes utleiers forslag er tilfredsstillende eller ikke. Dersom dere synes dere burde få et større avslag, må dere prøve å forhandle med utleier om en rimelig sum.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no