Utleier krever betaling for alt strømforbruk gjennom leieforholdet.

Hei

Dersom det står i kontrakten at du skal betale for strømforbruket, må du betale for strømforbruket. Det er det du har inngått avtale om.

Selv om utleier ikke har kommet med noe krav underveis, er hans krav på disse pengene i behold, med mindre deler av kravet er mer enn tre år gammelt (da er det foreldet).

Det du har rett til her er å kreve at utleier legger fram dokumentasjon på kravets størrelse, f.eks. gjennom fakturaer for hele leieforholdets varighet, og viser hvordan han har fordelt strømkostnadene på de forskjellige boligene som er tilkoblet den samme måleren. Fordelingen av strømkostnadene bør være rimelig, og basert på blant annet de forskjellige husrommenes størrelse, hvor mange som bor i hvert husrom etc.

Dersom du er uenig i utleiers krav, eller dersom utleier ikke kan dokumentere kravet sitt, kan du avvise deler av kravet. Det er klart at du må betale noe for strømmen, så jeg vil anbefale deg å tilby utleier en sum som objektivt sett er rimelig.

Samtidig ser jeg at du har innbetalt et irregulært depositum til utleiers private konto, som utleier nå holder som gissel. Du har krav på å få tilbakebetalt hele dette beløpet, med forsinkelsesrenter. Siden du har et krav mot utleier, og utleier har et krav mot deg, og begge kravene har sitt utspring i leieforholdet, kan kravene motregnes med hverandre.

Dersom dere ikke kommer til enighet, kan det bli nødvendig å få saken prøvd for Husleietvistutvalget (om du bor i Oslo, Akershus, Trøndelag eller Hordaland), eller forliksrådet.

Trenger du mer konkret hjelp til å få løst denne situasjonen, vil jeg anbefale deg et medlemskap i Leieboerforeningen.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no