hvem bestemmer i leieforholdet?

Hei! Jeg er student og bor i en leilighet sammen med 1 jente. Det er hun som står som leietaker siden det er onkelen hennes som eier leiligheten. Vi har skrevet en kontrakt mellom oss, men jeg har ingen kontrakt med onkelen. Jeg ønsker nå å flytte for meg selv, men på leiekontrakten står det at leieforholdet varer til 1. august 2020. Etter litt duskusjon har vi inngått en muntlig avtale om at jeg kan får flytte ut tidligst 1. mai hvis jeg finner noen som kan ta over rommet mitt. Jeg skulle helst flyttet ut enda tidligere, men det ønsker ikke hun. Hvilke rettigheter har jeg i denne situasjonen? Jeg har prøvd å spørre onkelen hennes, men han sier at det er jeg og hun som må bli enige om dette. Jeg mener at jeg kan flytte ut så lenge jeg finner noen som kan overta rommet og at hun ikke kan kreve at jeg skal bo her til 1. mai siden hun ikke eier leiligheten. Men hun mener at siden det er hun som står som leietaker og vi har en kontrakt så er det hun som bestemmer. Hvem har rett?