Utleiers adgang til bolig når det er et kollektiv

Annet, 20

Hei. Slik jeg har forstått det, så er huseier pliktet til å informere leietaker når det skal gjennomgås tilsyn. Er det tilstrekkelig nok at huseier kun informer en av leietakerne om at de kommer? Tenker det oppstår en gråsone her dersom det er tilfelle, leietakerne som blir informert er bortreist osv. Takk på forhånd

Svar

Hei.

Kollektiv er jevnt over en gråsone i husleieloven, da kollektiv og bofellesskap ikke er særskilt regulert i utstrakt grad. Hva slags type avtale dere har, herunder om dere leier hele boligen sammen, om dere leier ett rom, eller om noen av dere i realiteten leier rom av en leieboer som leier hele boligen av utleier vil være relevant for om det er utleier som må si fra, eller om det ligger på leieboeren utleier har vært i kontakt med å si fra til resten.

Rent praktisk vil det holde at én av leieboerne slipper inn utleier. Det viktigste er at utleier varsler om sitt ønske om tilsyn i god nok tid - minst 14 dager - slik at alle som bor i boligen kan tilrettelegge som best de kan for at tilsyn kan gjennomføres til en tid som avtales nærmere.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 5.9.2023