Utleier skal selge. Hva skjer da? Kan jeg flytte?
Jente, 20
Hei! Har per i dag en kontrakt med et utleiefirma for leiligheten jeg leier. Det viser seg imidlertid nå at eier av huset/eiendommen skal selge. Vil dette si at min kontrakt automatisk overføres til de nye eierne? Hvordan blir dette med tanke på at leieforholdet er inngått gjennom utleiefirma? Har også lyst til å komme meg ut av leiligheten, og håpte kanskje at dette var en gylden mulighet for meg å flytte da jeg ikke kan si opp før det har gått et år.
Svar
Hei
Ved eierskifte, overføres rollen som utleier til den nye eieren. Dette går i praksis av seg selv, og følger av husleieloven § 8-6.
Eierskifte gir deg ikke noen automatisk rett til å gå fra avtalen. Dersom du ikke kan si opp leieavtalen, må du i så fall forsøke å komme deg ut av den på andre måter. Den mest praktiske, men ikke garanterte, løsningen, er en avtale med utleier om at dere fastsetter et opphørstidspunkt. Dersom leieobjektet er egnet som et selvstendig salgsobjekt til boligformål (og ikke som utleieobjekt), kan du kanskje forsøke å bruke det som et forhandlingskort. Det er langt flere som ønsker å kjøpe seg en bolig, enn det er av dem som ønsker å kjøpe et utleid leieobjekt.
Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no
Besvart: 30.4.2021
Oppdatert: 30.4.2021
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål