Kan utleier trenge seg inn og sove i leieobjektet?

Hei

Dersom du leier en bolig, herunder at du har bruksretten til alle rommene innenfor boligens inngangsdør, kan ikke utleier komme inn i boligen uten at dette er avtalt med deg.

Leietaker plikter å la utleier få adgang til boligen for å føre nødvendig tilsyn. Terskelen for at tilsynet er nødvendig er ganske høy. 

Dersom utleier ønsker å bruke et av rommene noen ganger, må dette skje etter særskilt avtale med den som leier boligen. Ikke under noen omstendighet plikter leietaker å avtale med utleier at utleier skal få sove i boligen, så en slik avtale kan leietaker helt og holdent velge om han eller hun vil inngå eller ikke. Leietaker kan stille vilkår til en slik avtale, for eksempel at leien reduseres noe for den tiden utleier skal bruke deler av boligen. 

Dersom utleier tar seg inn i boligen uten at det er avtalt, kan leietaker skifte lås. Det er viktig å spare på den gamle låsen, slik at den kan settes inn igjen ved leieforholdet slutt. Utleier har ingen rett til å ha nøkler til leieobjektet så lenge det er utleid, og når utleier ikke respekterer at han har gitt fra seg bruksretten til boligen, trenger heller ikke leietaker å respektere utleiers ønske om å ha nøkler til boligen. Det er også hensiktsmessig å dokumentere utleiers urettmessige inntog i, og bruk av, boligen. Dette i tilfelle det skulle bli nødvendig å ta ut søksmål mot utleier, eller dersom utleier skulle finne på å ta ut søksmål mot leietaker.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no