Noen tar seg inn i boligen min når jeg er borte.

Hei.

Når du leier en bolig alene, har du en eksklusiv bruksrett til denne. Leier du med andre, er bruksretten begrenset til de som leier der. Så lenge utleier ikke selv bor i leieobjektet, har ikke utleier lov til å ta seg inn i leieobjektet uten at det er avtalt med deg, eller det er et akutt forhold som krever umiddelbar inngripen for å forhindre skade på den faste eiendommen, for eksempel en vannlekkasje.

Situasjonen du beskriver høres unektelig ut som et tilfelle av at noen tar seg inn i leieobjektet uten rett, og i tillegg tukler med dine personlige eiendeler, hvilket gjør forholdet mer alvorlig.

Dessverre vil du ha bevisbyrden for at en uvedkommen tar seg inn i boligen din. Du kan dokumentere forholdene på tidspunktet hvor du forlater boligen med bilder og en skriftlig redegjørelse (f.eks. et dagboknotat), og dokumentere forholdene når du kommer tilbake. Det vil kunne være egnet til å sannsynliggjøre at noen tar seg inn i boligen og endrer på ting, men det vil ikke bevise ett hundre prosent at det skjer, eller dokumentere hvem som tar seg inn.

Du kan også installere kamera i boligen. Du trenger ikke å opplyse utleier om at det er kamera der, så lenge kameraet utelukkende fanger opp ting som skjer innenfor det arealet du har eksklusiv bruksrett til.

Du kan også bytte lås til leieobjektet for å forhindre at uvedkommende med nøkkel til nåværende lås tar seg inn. Sørg da for å bevare nåværende låssylinder, slik at du kan få den satt inn igjen når du flytter ut. Dessverre vil du selv måtte bære kostnaden for utskiftning av låsen, med mindre du kan sannsynliggjøre at det var nødvendig for å forhindre at uvedkommende skaffer seg tilgang til boligen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.