Jeg kan ikke bruke soverommet. Hva kan jeg kreve i prisavslag?

Hei.

Prisavslaget skal tilsvare den verdireduksjonen mangelen utgjør. Det kan være vanskelig å si nøyaktig hva som er riktig prisavslag, og domstolene fastsetter prisavslaget skjønnsmessig. Når det er snakk om et helt rom som ikke kan brukes, kan det være naturlig å ta utgangspunkt i rommets størrelse holdt opp imot totalarealet. Rommets funksjon må også tas i betraktning. Det vil for eksempel være mer verdireduserende om du ikke kan bruke badet, enn at spisestuen ikke kan benyttes.

Det vil klart være verdireduserende at du ikke kan bruke soverommet, og at du for eksempel må bruke stuen i stedet, slik at stuen mister hele eller deler av sin funksjon som oppholdsrom.

Dersom du leier et enkeltrom i bofellesskap, slik at du nå må sove i et fellesrom som også brukes av andre, vil det være mer verdireduserende enn om du bor alene.

Det enkleste er at du og utleier blir enige om et beløp. Du har krav på prisavslaget fra du først sa fra om at du ikke kunne bruke soverommet til utleier, og fram til du igjen kan bruke det.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.