Kan utleier kreve at vi betaler husleie for den siste måneden?

Gutt, 19

Jeg og samboeren leier en leilighet og for noen dager siden kom huseier med muntlig og skriftlig oppsigelse av leiekontrakt med 3 måneder oppsigelsestid fordi han selv trengte leiligheten, men han skriver i oppsigelsen at om vi finner ny bolig etter 2 måneder så var dette selvfølgelig greit. fraflyttingsdato er 01.02.2022 men nå har vi funnet ny plass å bo med innflyttingsdato 01.01.2022 så jeg hørte med utleier om vi fortsatt måtte betale siste måneden av leie (januar måneden) siden vi flytter ut i desember og han sier at vi må betale den måneden selvom vi ikke bor der. Kan dette være rett mtp at det er han som sier opp leiekontrakten og kaster oss ut, skal vi betale 9000 for at han skal bruke leiligheten?!

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Takk for at du skriver til oss når du lurer på noe.

Huseier kan kreve at dere betaler leie ut oppsigelsestiden, med mindre dere avtaler noe annet. Så lenge dere betaler leie for leiligheten, har dere imidlertid rett til å disponere den. Det betyr at huseier ikke kan flytte inn i leiligheten selv, så lenge dere enda betaler leie.

Du kan forsøke å snakke med huseier igjen, og avtale at dere flytter ut før tiden, mot at dere slipper å betale leie. Dersom huseier ikke går med på det, bør dere kreve å disponere leiligheten ut oppsigelsestiden.

Håper dette var til hjelp for deg.

Hilsen juristen, Ung.no

Besvart: 11.11.2021