Må jeg fortsatt betale leie når jeg flytter ut fra samboeren min?

Hei.

Samboeren din kan ikke tvinge deg til å flytte ut, når dere begge står i leieavtalen. Jeg legger dog til grunn at dere er enige om at det er du som skal flytte ut. Da kan du si opp din del av leieavtalen, ved å spesifisere dette i en oppsigelse til utleier. På den måten vil du bli fri fra ditt ansvar etter leieavtalen. Når det er avtalt tre måneders oppsigelsestid, vil du være delansvarlig for forpliktelsene som følger av leieavtalen i oppsigelsestiden.

Siden dere har en leiekontrakt hvor dere begge står som leietakere, legger jeg til grunn at leiesummen i kontrakten er én hel sum, og at den ikke spesifiserer at dere svarer for hver deres nærmere angitte beløp. Da vil dere være solidarisk ansvarlige overfor utleier, hvilket betyr at utleier ikke trenger å bry seg om hvem av dere som betaler leien. Utleier kan også velge å komme etter den av dere han tenker er mest betalingsdyktig, dersom dere ikke betaler den leien dere skal. Det er derfor det er viktig at du sier opp din del av leieavtalen.

Jeg antar at du og din samboer har inngått en avtale om hvordan leiesummen skal fordeles mellom dere. Hvis du velger å flytte ut før utløpet av oppsigelsestiden, vil jeg anbefale deg å inngå en skriftlig avtale med din samboer, hvor det kommer klart frem hvilken dato du skal flytte ut, og at han fra dette tidspunktet svarer for hele leiesummen alene. Da vil du ha dokumentasjon på at du er fri fra din betalingsforpliktelse etter avtalen med samboeren din fra et konkret tidspunkt. Du vil fortsatt svare for betalingsforpliktelsen overfor utleier, men hvis utleier kommer etter deg for å få pengene sine (hvis samboeren din ikke betaler), kan du kreve erstattet det du må legge ut av samboeren din, med hjemmel i avtalen deres.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no