Kan jeg kreve at utleier erstatter laderen min?

Hei.

Dette kan du ikke kreve erstattet av utleier. Det har ikke noe med utleier å gjøre at laderen din er borte.

Dersom du er sikker på at noen har tatt laderen din, må du politianmelde forholdet, selv om det nok blir henlagt, og be forsikringen din om å dekke den nødvendige kostnaden med å få erstattet laderen. Dersom du ikke har innboforsikring (eller annen relevant forsikring), er dette en fin påminnelse om nytten i å forsikre seg og sine gjenstander, selv om tapet av laderen i denne omgang blir et tap du selv må lide, all den tid du ikke har bevis for at en konkret person har stjålet den.

Det du dog kan kreve av utleier, er at det installeres tilfredsstillende låsemekanismer til rommene deres, dersom det per i dag ikke lar seg gjøre å låse rommet. Utleier har en plikt til å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen. Når en leietaker i et bofellesskap stjeler fra de andre, må utleier foreta seg noe for å få bukt med problemet.

I første omgang kan det være å bidra til at vedkommende ikke kan skaffe seg tilgang til de andres eiendeler, men det kan også bli aktuelt med oppsigelse eller heving av leieavtalen til den som stjeler. Det vil dog neppe føre fram når det ikke foreligger noen bevis. I det hele tatt kan du få utfordringer med å overbevise utleier om at laderen din faktisk er stjålet, og ikke at du har rotet den bort, gitt at begge dine medleietakere nekter for å ha stjålet den. Dersom det ikke er usannsynlig at du kan ha forlagt laderen, bør du være forsiktig med å anklage noen uten at du har lett godt.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no