Kan utleier kreve at jeg betaler for å lade elbilen?

Hei.

Når en bolig leies ut med strøm inkludert, må man legge til grunn at utleier mener alminnelig strømforbruk i leieobjektet. At utleier krever at du skal betale særskilt for oppladning av el-bilen, er også en klar indikasjon på at det strømforbruket utleier har forespeilet ikke innbefatter strømforbruk utenfor selve leieobjektet.

Selv om strømforbruk etter avtalen er inkludert i husleien, har utleier derfor et godt argument for at avtalen ikke inkluderer oppladning av el-bil, eller at avtalen må endres slik at det kommer klart frem at det kun er "normalt" strømforbruk i forbindelse med beboelse som er inkludert i leien.

Det avgjørende spørsmålet er hvorvidt dere i forkant av avtaleinngåelsen snakket om at du har en el-bil som du ville lade opp ved bruk av strøm fra leieobjektets strømkretser. Dersom utleier var klar over dette før avtalen ble inngått, burde utleier ha presisert at slikt strømforbruk ikke er inkludert, og du vil ha et vektig argument for at også oppladningen av el-bil må være inkludert i husleien.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no.