Kan man reservere bolig med overtakelse om et halvt år?

Hei.

En "reservasjon" i denne sammenheng blir i så fall gjennom en avtale der begge parter forplikter seg, og det vil typisk være en leieavtale, da med avtalt overtakelse 1. august i ditt tilfelle. Du står fritt til å forhandle med utleiere om en slik avtale, men hovedutfordringen din blir å finne en utleier som det passer for, og som er villig til å inngå avtale så lenge før overtakelsesdato.

Det er flere ting som gjør at det kan bli utfordrende.

Utleier eier en bolig som de leier ut. Utleien gir utleier leieinntekt. Utleier har derfor interesse av at boligen aldri står tom. Etter husleieloven, og de fleste leieavtaler, er oppsigelsestiden i leieavtaler tre måneder. Det betyr at de fleste utleiere som skal leie ut en bolig der leieboer flytter ut, vil begynne å annonsere i forbindelse med at oppsigelsestiden er påbegynt.

Tilsvarende vil de fleste leiesøkende lete etter en bolig der overtakelse sammenfaller med opphør av deres nåværende leieavtale, og det er derfor lettere for utleiere å få napp om de leier ut boliger med overtakelse innen relativt kort tid, hvilket er et insentiv for utleiere til å vente med å annonsere boligen til leie, også når de har en tidsbestemt avtale som utleier vet at opphører om, la oss si, seks måneder.

Fordi sommeren også er en tid hvor mange leieboere leter etter bolig samtidig, utnytter utleier det til sin fordel, i form av at markedskreftene da kan tillate at utleier krever høyere leie enn ved utleie ellers i året. Derfor er det også mange utleiere som velger annonseringstidspunkt med omhu, såfremt de har anledning til det.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.