Naboleiligheten er ikke godkjent for varig opphold.

Gutt, 20

Utleieren vår har leid ut en 3. leilighet i «tomannsboligen» vi inngikk leieforhold i, der annonsen presiserte at det er en tomannsbolig. Utleier har aldri opplyst oss om det 3. leieforholdet i boligen, men vi har visst om det siden de flyttet inn for ca 1 år siden (vi har bodd der i 1,5 år). Grunnet utilfredsstillende lydisolering mellom leilighetene opplever vi støyproblemer. Vi lurer nå på om utleien av den tredje leiligheten er lovlig. Vi har forøvrig funnet ut at den 3. leiligheten ikke er registrert som utleiebolig, der det også er tvil om rømningsveien fra det ene soverommet i denne leiligheten tilfredsstiller kravene, da vinduet er under terassen vår, med et godt stykke å krype ut. Vinduene er forøvrig større enn 50x60cm. Er dette en sak vi kan reise opp mot utleier om vi ser det nødvendig?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Utleier har en plikt til å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen, så hvis dere sa fra om at det var lytt da dere oppdaget dette, kan dere be utleier om å foreta seg noe for å begrense støy mellom boligene, hvis dere plages med sjenerende støy.

Hvis den andre boligen ikke er godkjent for varig opphold, er det kommunen ved plan- og bygningsetaten som kan gjøre noe med dette. Dere har ikke noen sak mot utleier som følge av at en annen bolig kanskje ikke har godkjente rømningsveier.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 22.2.2024