Utleier gir urimelige påbud

Jente, 20

Hei Kjæresten min har nylig flyttet ut og jeg er her ganske ofte. Han leier i en tomannsbolig. Jeg lurer på om huseier har rett i å klage på støy når det gjelder tv på normalt lydnivå etter kl 20. Jeg selv er ganske sensitiv til lyd da jeg kan bli overstimulert så jeg kan garantere at det er ikke høy lyd på tv. Volum 16max. Hun klager også på matlaging etter kl 20, vi passer alltid på at kjeler ikke slås i hverandre for eksempel og lager aldri noe «avansert» på kvelden. Stort sett nudler eller pizza om vi er litt sultene. Selv syns jeg dette er ganske teit, med tanke på at i leiekontrakten står det skal sies fra ved besøk og at han har en parkeringsplass med i leia. Parkeringsplassen er alltid tatt av besøket hennes, og gata er såpass full at vi må finne et annet sted å parkere. Besøket hennes drar aller tidligst og veldig sjeldent 20… Isåfall har hun noe rett og klage? Og kjæresten min?

Svar

Hei.

Utleier kan gi vanlige ordensregler og rimelige påbud til sikring av god husorden. Ut fra det du beskriver, vil utleier neppe kunne forby verken TV-titting eller matlaging etter kl. 20.

Når man leier ut bolig, må man tåle at det kommer lyder som er vanlige lyder av beboelse fra leieboeren.

Med det sagt, er det alltid fornuftig å gjøre det man kan for å sikre et godt naboskap.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 10.2.2025