Spørsmål vedr. avtale mellom medeiere av fast eiendom.

Hei, Jeg og min søster eier en leilighet sammen. Jeg eier 50% og hun eier 50%. Den dagen vi fikk nøklene avtalte vi slik at jeg tar ansvaret for leiligheten og jeg betaler for sameiet, kommunale utgifter som vann og avfall faktura. Vi avtalte slik at den dagen vi kjøper henne ut eller denne leiligheten blir solgt er det rettferdig at jeg alene får leilighetens verdiøkning. Det var hun enig i fordi jeg som har betalt for fakturaer. Hun ønsker tilbake kun egenkapital hun betalte. Vi er muntlig enige om en slik avtale, men jeg ønsker å ha det på papir også. Derfor har jeg kontaktet en advokat for å få en gyldig skriftlig avtale på papir. Han ber om gårdsnr, bruksnr, leilighetsnr og kommunenummer til boligen. Han ber også om kjøpekontrakten fra den gangen vi kjøpte boligen og sa han skal scanne den. Er det noe advokat må be om? Jeg har ikke erfaring med sånt fra før. Han sendte fil med forretningsvilkår og allminnelige betingelser på e-post hvor det står hvordan de jobber osv. Må ha hjelp.