Kan jeg bo i studentbolig sammen med samboer som ikke er student?

Hei.

I utgangspunktet kan leieboer alltid ta opp i husstanden sin samboer, men etter husleieloven § 11-2 kan man ved utleie av studentboliger avtale at opptak i husstanden etter husleieloven § 7-1 må "godkjennes" av utleier. Godkjenning kan kun nektes dersom "boligens utforming eller formål tilsier det". Terskelen for at en nektelse av å gi godkjenning skal være lovlig er høy, og det vil neppe kunne gjøres gjeldende ved opptak av en samboer.

Det er lurt å høre med utleieren om de har noen særskilte restriksjoner på opptak i husstand i sine avtaler med hjemmel i husleieloven § 11-2.

For at utleier skal kunne kalle boligen en studentbolig, og påberope seg husleielovens § 11-2, kreves det at et offentlig vedtak sier at boligen skal brukes som studentbolig. Det er som oftest den lokale studentsamskipnaden som er utleier av boliger som er å anse som studentboliger i husleielovens forstand, men det kan også være andre private aktører som leier ut boliger som er omfattet av slikt vedtak som nevnt. At det foreligger slikt vedtak vil ofte være en tinglyst heftelse ved boligen, som du kan finne i grunnboka.

Jeg nevner dette fordi det er en god del utleiere som ikke lovlig kan påberope seg unntak etter husll. § 11-2, men prøver seg.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.