Kan utleier si meg opp?

Hei.

Utleier kan gi deg oppsigelse etter at en nabo har klaget på deg én gang. Hvorvidt grunnen er saklig, og oppsigelsen er rimelig, vil måtte bero på en konkret vurdering. Relevant for denne vurderingen er de faktiske forhold som er årsak til at naboen klaget på deg.

Det er formkrav til utleiers oppsigelse. En oppsigelse som ikke oppfyller formkravene er ugyldig - med mindre det er snakk om utleie av utleiers egen bolig, eller enkelt beboelsesrom med adgang til en annens bolig. Oppsigelsen skal være skriftlig, begrunnet, opplyse om at du kan protestere skriftlig på den innen én måned fra du mottok den, samt opplyse om at hvis du ikke protesterer innen fristen mister du retten til å påberope at oppsigelsen er i strid med loven, og at utleier da kan begjære tvangsfravikelse. Hvis oppsigelsen ikke oppfyller disse formkravene, og ingen av unntakene nevnt innledningsvis gjelder for ditt leieforhold, kan du se bort fra oppsigelsen.

Dersom oppsigelsen oppfyller formkravene, og er gyldig, må du ta stilling til om du vil akseptere oppsigelsen, eller om du vil protestere på den. Hvis du protesterer, må utleier reise søksmål innen fire måneder fra du mottok oppsigelsen, for å få avgjort om oppsigelsen er saklig begrunnet, og om den er rimelig. Reiser ikke utleier søksmål innen fristen, faller oppsigelsen bort.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.