Må vi flytte ut når eier av huset dør?

Jente, 20

Hei kjæresten min og jeg har fått bo i huset til bestemoren til kjæresten min. Hun hadde to hus, så vi bor i det huset hun ikke brukte. Nå har dessverre bestemoren død. Jeg lurer derfor på om vi blir kastet ut, og hva vi eventuelt har rett på, med tenke på utflyttings tid? Vi er ikke leietakere, og vi betaler bare strøm for å bo her. Arveoppgjøret blir gjort offentlig da barna til bestemoren ikke har et godt forhold. Så det virker som alt av tomt og huset skal bli lagt ut for salg. Gjerne legg ved kilder hvor det står noe om rettighetene våres i denne saken :)

Svar

Hei

Så trist å høre om situasjonen deres.

Slik jeg forstår det har dere hatt en muntlig avtale med bestemoren til kjæresten din om at dere får bo i huset gratis mot at dere betaler strøm. Hadde dere betalt husleie ville husleieloven regulert deres rettigheter og plikter, men den gjelder ikke i dette tilfellet, og det er da normal avtalerett i kombinasjon med arveloven som gjelder.

Ved utleiers død overtar utleiers dødsbo rollen som utleier i den eksisterende leieavtalen. Inntil noen andre overtar er det dødsboet som fungerer som utleier, det er altså dødsboet ved bobestyrer dere har en avtale med frem til offentlig skifte er gjennomført.

Jeg vil derfor anbefale dere å gå i dialog med bobestyrer for å avklare om dere kan få bli boende til huset er solgt, og om dere kan avtale en frist for utflytting.

Dersom dere ønsker mer juridisk bistand vil jeg anbefale dere å kontakte Ung rettshjelp.

Hilsen juristen, ung.no

Besvart: 17.4.2025

Fikk du svar på det du lurte på?