Kan utleier kreve husleie for november når jeg flyttet ut i oktober?

Hei

Hvorvidt utleier kan kreve husleie for november avhenger litt av de faktiske forholdene, som du ikke beskriver nærmere.

Dersom leieforholdet ble avsluttet gjennom oppsigelse, og oppsigelsestiden løp til den 31. oktober, kan ikke utleier kreve husleie for november.

Dersom leieforholdet ble avsluttet gjennom avtale, hvor det var avtalt at leieforholdet opphørte på tilbakeleveringstidspunktet, kan ikke utleier kreve husleie for november.

Dersom noen andre har flyttet inn i boligen, eller dersom utleier har tatt over disponeringen av boligen, f.eks. ved å igangsette oppussing eller lignende, kan ikke utleier kreve husleie for november.

Dersom du hevet leieavtalen, og grunnlaget for hevingen er tilstrekkelig, vil din betalingsplikt ha opphørt på hevingstidspunktet.

Er derimot oppsigelsestiden avtalt å vare ut november, du flyttet ut tidligere etter eget ønske, og ingen ny person disponerer boligen, har utleier krav på husleie for november.

Dersom leieforholdet ble avsluttet gjennom tvangsfravikelse, vil utleier ha krav på husleie for den tiden det er rimelig at utleier bruker på å finne en ny leietaker.

Dersom utleiers krav ikke er rettmessig, kan du avvise det. Det blir da opp til utleier å drive det inn gjennom Husleietvistutvalget (HTU) eller forliksrådet (FR). All den tid hans krav er uten rett, vil han tape. Avviser du derimot et rettmessig krav fra utleier, vil du etter en behandling i HTU eller FR bli nødt til å betale, og det vil da påløpe renter.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no