Utleier krever penger over en måned etter utflytting. Hva kan jeg gjøre?

Jente, 20

Hei! Flyttet ut av leilighet 31.januar, der leiligheten ble leid ut av eier gjennom Utleiemegleren. Først nå, over en mnd etter flytting har vi fått krav fra eier på 5000kr for en løs stikkontakt og «støv i skuffene» på kjøkkenet. Megleren vi forholdt oss til ga oss beskjed om at leiligheten så bedre ut nå enn når vi flytta inn. Han ble også informert om at denne stikkontakten var løs da vi flyttet inn. Megler var fornøyd med alt, inkl utvask og sa han skulle anbefale eier å ikke kreve noe, da han så at det ikke var noe vits. Hva kan vi gjøre? Vi har ikke 5000kr liggende.... Vi har prøvd å få tak i megleren vi har forholdt oss til, men han sluttet i jobben noen få dager før vi fikk kravet, og telefonnummeret hans er ikke lengere i bruk.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Slik jeg forstår deg, har det gått godt over en måned siden tilbakeleveringen, og du har ikke hørt noe fra utleier før nå. Det følger av husleieloven at utleier må reklamere (si fra om det som er galt) innen "rimelig tid". Rimelig tid er vanligvis 14 dager, med noe slingringsmonn avhengig av de faktiske forholdene. Her har det gått godt over en måned, så utleier har nok reklamert for sent. Når man reklamerer for sent mister man kravet sitt. Du kan derfor avvise kravet på det grunnlag.

Jeg vil anbefale deg å avvise kravet skriftlig, men du trenger ikke å skrive så mye annet enn at du avviser det. Hvis utleier tror han skal klare å få pengene ut av deg, må han ta saken til Husleietvistutvalget eller forliksrådet. Dersom det skulle skje, får du beskjed direkte fra klageinstansen, og du får anledning til å gi et tilsvar, hvor du kan forklare hvorfor du ikke skylder utleier noe.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 13.3.2020

Oppdatert: 13.3.2020