Problemer med hybelvert, hvilke rettigheter har jeg?

Jente, 16

Hei. Jeg har hatt et problem med hybelverten, jeg føler han bryter mange regler og lager sine regler som ikke er rimelig. En av dem er at vi ikke får lov med overnatting, hvis vi skal ha overnatting må en av foreldrene være tilstede og sove i hybelen sammen med oss. Noe annet er at hun jeg bodde med var på besøk oss meg i hybelen da hybelverten bare dukket plustlig opp, han så på venninne min og sa « du er ikke velkommen her» og hun fikk ikke lov til å trø inn i hybelen min flere gangen. Etter at han dro ble venninne min igjen siden hun ikke hadde noen plass å dra. Så kom han plutslig tilbake litt over 23:00 og begynte å kjefte å åpnet døren og følte venninnen min ut døren. så jeg måtte finne skyss til henne hjem, måtte betale 1000kr for at hun skulle komme seg hjem. En annen ting er at hybelverten kommer uten varsel og banker ikke på før han kommen in engang? Har han lov til dette hær?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Du skriver ikke noe om hva slags avtale du har med hybelverten din, men jeg legger til grunn at det kun er snakk om at du leier en hybel i hans hus og at han ikke har noe annet ansvar for deg utover dette.

Når man leier en hybel har man eksklusiv bruksrett til den. Det betyr at det kun er du som skal ha tilgang til hybelen og at du kan gjøre hva du vil, så lenge du ikke gjør skade på hybelen. Du kan derfor ha venner på besøk og overnatting. Men dersom dere lager mye bråk eller lignende vil hybelverten ha rett til å si ifra om dette hvis han forstyrres.

Etter husleieloven § 5-6 har utleier (hybelverten din) kun adgang til hybelen dersom det må gjøres tilsyn eller det må gjøres "pliktig vedlikehold, lovlige forandringer eller andre arbeider som må utføres for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig."

Husleieloven § 5-6 tredje ledd bestemmer at utleier må varsle leietaker i rimelig tid før han foretar tilsyn eller vedlikeholdsarbeider som nevnt over. For tilsyn er utgangspunktet at det må gis et 14 dagers varsel før tilsynet.

Dette betyr at hybelverten ikke har lov til å komme inn i hybelen din uanmeldt.

Hilsen juristen, ung.no

Besvart: 10.7.2020

Oppdatert: 10.7.2020