Spørsmål og svar

Må jeg betale leie når rommet mitt er ubeboelig?

Jente, 20

Hei, jeg leier rom i et kollektiv, og mitt rom måtte jeg flytte ut av på dagen, da det plutselig kom vannlekkasjer i taket og veggene, fra naboen over. Jeg var heldig og kunne flytte inn på et rom, hvor leieren enda ikke hadde kommet tilbake til etter ferie. Om 3 dager, kommer personen tilbake, og jeg blir uten rom, da mitt enda ikke er ferdig oppusset. Utleiere har ikke sagt noe om refusjon eller lignende, og jeg begynner å stresse, for vet ikke hva jeg har rett på. tenker meg jo til at jeg i hvert fall skal kunne få slippe å betale leie denne måneden. problemet blir derimot om 3 dager, når jeg ikke vet hvor jeg skal gjøre av meg og tingen mine. jeg kjenner alle i kollektivet godt, og vi skal nok komme frem til en løsning hvor 2 av oss deler rom i noen uker, men hvilke rettigheter får da denne "roomien"? Blir jo uhørt om vi begge må betale full leie, når vi ikke hadde skyld i skaden. Kan jeg eventuelt får dekket hotell/motell? Håper på svar snart :)

Svar

Hei

Så lenge rommet du leier objektivt sett er ubeboelig, skal du ikke betale leie for det. Den leien du har betalt for perioden fra rommet ble totalskadet, kan du kreve tilbakebetalt, eller motregnet med framtidig husleie.

Så lenge rommet er ubeboelig, kan du finne en erstatningsbolig. Du må forsøke å begrense kostnaden for erstatningsboligen som best du kan, men dersom det er et nødvendig mellomlegg mellom din vanlige leie og leiekostnaden for erstatningsboligen, kan du kreve dette erstattet av utleier (som i sin tur må kreve det erstattet fra naboen i etasjen over).

Dersom en av dine medleietakere kan tilby deg å dele rom fram til ditt rom blir ferdigoppusset, er jo det en utmerket løsning. Det kan da være hensiktsmessig å avtale med vedkommende medleietaker en fordeling av hans eller hennes leiekostnader fram til du kan flytte tilbake inn på ditt rom.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 26.1.2021

Oppdatert: 26.1.2021

Fikk du svar på det du lurte på?

Still oss et spørsmål

Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.

Still et spørsmål