Kjæresten min vil kjøpe bolig og jeg skal bo der. Bør jeg betale leie?

Hei!

Jeg forstår godt at du har mange spørsmål når dere vurderer å flytte sammen, i det som kanskje blir kjærestens bolig.

I praksis vil du da leie hos kjæresten din.
Det er han som vil eie boligen (ut ifra det du opplyser om). Du blir hans leietaker.
Det er mange par som velger å gjøre det på den måten hvis den ene har stabil inntekt og den andre - for eksempel - studerer eller planlegger å studere i nær fremtid.

Hvis kjæresten din er eier av boligen, kan det være lurt at han betaler alt av oppussingsting, (men dette står dere fritt til å bestemme selv). Det er fordi oppussingen bidrar til å øke verdien av hans bolig.
Hvis du kjøper møbler, kan du ta med deg de hvis du en dag flytter ut i forbindelse med studier utenbys.

Hvis han selger huset med gevinst, vil han kunne tjene gode penger på det. Da øker hans egenkapital.
Hvis dere planlegger å eie en fremtidig bolig 50 / 50 så er det greit å ha det i bakhodet.

Et tenkt eksempel:
Du har spart 200 000 kr i egenkapital, men venter med å bruke de til et senere boligkjøp. Du har planer om å studere først.
Kjæresten din har imidlertid jobb, stabil inntekt og egenkapital på 200 000 kr.
Han vil kjøpe hus nå. Han kjøper et oppussingsobjekt, setter huset i stand og bestemmer seg for å selge huset etter 2 år. Verdien på huset har økt og han sitter igjen med en pen gevinst.
Du vil fortsatt ha 200 000 kr i egenkapital (+ opptjente renter), men han vil ha 200 000 kr + gevinsten fra huset, for eksempel 300 000 kr. Altså 200 000 kr + 300 000 kr = 500 000 kr.

Det finnes ikke et fasitsvar på hva som er riktig å gjøre i en situasjon som dette.
Det kommer an på hva som føles riktig! Du stiller mange gode spørsmål i henvendelsen til ung.no og dét er et stort steg i riktig retning. Bli bevisst på hvilke konsekvenser ulike valg og alternativ har for deg og for kjæresten din.

Ettersom du har en god del penger i egenkapital, tenkte jeg å tipse deg om én ting som ER viktig:

Sjekk at du har god rente på kontoen der pengene står! En gode rente på sparekonto får pengene til å vokse raskere. Du kan sammenlikne ulike rentebetingelser på Finansportalen, en sammenlikningstjeneste fra Forbrukerrådet.
BSU - boligsparing for ungdom - kan anbefales.

Lykke til!

Vennlig hilsen
Forbrukerrådet i samarbeid med ung.no

Forbrukerrådet er en interesseorganisasjon som arbeider for et forbrukervennlig samfunn, og vi hjelper deg med å løse ditt forbrukerproblem gjennom råd og veiledning hvis du og selgeren blir uenig.