Uklar og kanskje delvis ulovlig leiekontrakt i kollektiv.
Annet, 20
Har skrevet under min første leiekontrakt og er usikker med noen punkter i kontrakten og om den overhodet er lovlig, noe min far tror det ikke er. Er det sån at jeg ikke kan si opp min del av leiekontrakten uten å ha funnet noen andre til å ta over betalingen og at alle de andre må da godkjenne denne personen? "Jeg gir fullmakt til at hovedleietaker er den som skal godkjenne fremtidige medleietakerbytter, Og den eneste som har rett til å si opp nevnte hoved-leieavtale, men dette må skje iht. oppsigelsesvilkårene i leiekontrakten eller etter sarskilt avtale med utleier. Jeg aksepterer videre at denne bekreftelse, og avtale, innebarer: 1. At jeg, .ved min utflytting er ansvarlig for finne en ny medleietaker (som forutsetter godkjenning av hovedleietaker og utleier) Videre at jeg må fortsette å betale min del av leien inntil den dag ny medleietaker overtar."
Svar
Hei.
Det er noe uklart hva slags avtaler som er inngått her, da "hovedleietaker" etter husleieloven kun brukes om en leier ("hovedleier") som framleier til en framleietaker.
Ut fra det du skriver, framstår det som om du leier en bolig sammen med flere andre, der én, formodentlig nokså tilfeldig, har fått tittelen "hovedleietaker". Da har dere i utgangspunktet likt ansvar, og like rettigheter (en for alle, alle for en). Det er dog ikke klart for meg, og det hele ser veldig rotete ut.
I utgangspunktet kan man si opp sin del av en leieavtale slik solidaransvaravtale, men avtaler som innskrenker oppsigelsesadgangen kan ha virkning for din rett til å si opp din del av avtalen.
Et godt svar på det du lurer på forutsetter en mer konkret vurdering, hvilket ikke lar seg gjøre gjennom Ung.nos spørretjeneste. Du må nok oppsøke mer direkte veiledning av noen som kan lese gjennom kontrakten din, og snakke med deg.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 14.8.2025
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål