Innskrenket oppsigelsesadgang i leieavtale.
Jente, 19
Hei, jeg har skrevet under på leiekontrakt på hybel med tidsbestemt avtale på 3 år. Jeg pratet med Hybelvert da jeg ikke har tenkt å flytte i Juni til neste år, og da sa han at gjensidig oppsigelsesrett gjelder og jeg har 3 månder oppsigelsestid, men må si opp før 1. mai. Så over meldingene i ettertid å ser plutselig at han hadde sendt en til melding om at jeg kun kan si opp 1. mai, og da med 3 måneders oppsigelsestid, noe som vil si at jeg må betale for både juni, juli og august, og dette gir jo ikke mening når han sa at det var innafor hvis jeg ville flytte ut i Juni. Spørsmålet mitt er egentlig om utleier kan sette fast dato for når jeg kan si opp leieavtalen, altså at jeg kun kan si opp den 1. mai, eller om dette er en urimelig regel? Takk for svar <3
Svar
Hei.
Det er ikke så interessant hva som står i tekstmeldinger dere har sendt etter avtaleinngåelsen. Det interessante er hva som står i avtaledokumentet: leiekontrakten.
Det er, dessverre, per i dag lov til å avtale slike ekstreme innskrenkninger i oppsigelsesadgangen som du beskriver. Dersom det du gjengir fra korrespondansen med utleier også kommer fram i leiekontrakten, vil du være bundet av dette.
Men leieavtalen er ikke mer enn en avtale mellom deg og utleier, og dere kan alltid inngå en etterfølgende avtale om noe annet, som går foran leieavtalen. For eksempel at leieforholdet opphører den 30. juni 2025, dersom du vil flytte ut da. Det gir forutsigbarhet for begge parter.
En avtale forutsetter dog at begge parter er enige i innholdet i den. Lar ikke problemet seg løse gjennom en etterfølgende avtale er det leieavtalen som gjelder, herunder eventuelle begrensninger i adgangen til å si opp.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 2.7.2024
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål