Spørsmål vedrørende utleie av leid bolig og skatt.

Hei

Spørsmålet besvares av to forskjellige svarere her på ung.no.

Vedrørende spørsmålet ditt om beskatning av framleieinntekt- besvart av Spleiselaget

Regler om eventuelt skattefritak når bare deler av en bolig leies ut, gjelder ikke når utleier ikke eier boligen.

Svaret på spørsmålet ditt er at overskudd ved fremleie er skattepliktig. Hvis din utleieinntekt tilsvarer størrelsen på dine kostnader ved å leie den samme andelen av boligen, vil ikke utleien gi overskudd. Hvis netto inntekt fra utleien er null, påvirkes ikke skatten din av dette.

Du kan lese mer om fremleie i Skatte-ABC 2025/2026 - https://www.skatteetaten.no/rettskilder/type/handboker/skatte-abc/gjeldende/b-18-bolig--utleie-regnskapsbehandling/B-18.022/

Husleierettslige forhold ved utleie av del av bolig - besvart av Leieboerforeningen

Når du leier en leilighet med tre soverom, og står alene i leieavtalen med utleieren din, er du slik du skriver ansvarlig alene for dine forpliktelser overfor utleieren din.

Overfor dine framleietakere, er du derimot utleier, og du er derfor i en dobbeltrolle, da du har leiers ansvar overfor din utleier, og utleiers ansvar overfor dine framleietakere. Det kan være fornuftig å sette seg inn i husleielovens regler.

For å sikre at du kan overholde dine betalingsforpliktelser overfor din utleier, er det viktig at du sørger for å ha ryddige og klare, skriftlige framleieavtaler med framleietakerne dine. Det er viktig at du har med hva slags betalingsforpliktelser framleietaker har, og hvordan og med hvilken frist leieavtalen kan sies opp.

Vedrørende lånekassens behovsprøving mot inntekt

Det følger av forskrift om utdanningsstøtte § 98 tredje ledd bokstav e at skattefrie inntekter ikke medregnes i inntektsgrunnlaget som legges til grunn for en eventuell reduksjon i stipend. Forutsatt at du ikke har skattbar fortjeneste fra framutleien, burde du kunne ha en arbeidsinntekt på opp mot grensen i tabellen i forskriftens § 98 første ledd. Men fordi jeg ikke er ekspert på dette området, er mitt råd at du kontakter Lånekassen direkte med spørsmålet ditt, slik at du kan være sikker på at framleieinntektene ikke regnes med i inntekten som Lånekassen legger til grunn.

Hilsen Spleiselaget og Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Skatt og arbeidsliv for ungdom | Spleiselaget