Rett til å leie ut eierseksjon?

Hei.

Du nevner borettslag et par ganger i henvendelsen din, men alt du ellers skriver om omhandler eierseksjoner i et eierseksjonssameie. Jeg legger derfor til grunn at du eier en eierseksjon. Det er en vesentlig forskjell, da eierseksjonssameier og borettslag reguleres i to forskjellige lover, og reglene for utleie er veldig forskjellig mellom de to eieformene. Dersom du eier borettslagsandel er mulighetene til utleie av andelen regulert i borettslagslovens kapittel 5.

For eierseksjoner gjelder den eneste lovfestede begrensning i utleie den du har funnet fram til i eierseksjonsloven. Korttidsutleie er den type utleie som skjer for eksempel gjennom AirBnB. Utleie til boligformål for lengre tid er ikke lovregulert i eierseksjonsloven, men er en rett seksjonseier har gjennom sin frie disposisjonsrett etter lovens § 24.

Utgangspunktet er derfor at styret ikke kan nekte deg å leie ut seksjonen.

Men - du må være obs på om det er eventuelle begrensninger i retten til å utleie i vedtektene til sameiet. Skulle det finnes en slik begrensing i vedtektene, er det ikke gitt at begrensningen er lovlig. Jeg vil dog anbefale deg å oppsøke rettshjelp direkte dersom du er usikker på om vedtektene lovlig begrenser din utleirett.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.