Spørsmål om kjør av andelsleilighet
Jente, 20
Hei jeg har spørsmål ang kjøp av leilighet.jeg lurer på hvis man kjøper en andels leilighet,har man noen rettigheter når det gjelder f eks. leie ut et rom og få til en leie kontrakt?har man lovt til å gjøre noe inne i leiligheten eller må alt godkjennes av borettslaget?Hva anbefaler dere når noen skal kjøpe leilighet,å kjøpe andel eller selveier?Jeg ønsker å leie ut deler slik at jeg kan få betalt ned på lånet men hvordan fikser jeg en kontrakt og har jeg lovt til å leie ut?
Svar
Hei
På denne siden står det følgende:
"Det fremgår av borettslagsloven at en andelseier kan leie ut sin leilighet i inntil 30 dager i året. Skal andelseieren leie ut lenger enn dette må han få samtykke fra borettslaget.
Får man samtykke fra borettslaget kan man leie ut sin leilighet i inntil tre år. Andelseier eller ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, eller fosterbarn til andelseier eller ektefellen, må da ha bodd i leiligheten i minst ett av de siste to årene. For at borettslaget skal kunne nekte utleie i lengere tid må de ha en saklig grunn."
Dersom du bor i leiligheten mens du leier ut rommet kan du fritt leie ut. Denne typen utleie krever ikke samtykke jf. borettslagsloven § 5-4. Her har du et godt eksempel på en husleiekontrakt.
Vi i ung.no kan ikke gi deg noen anbefaling på hva slags type bolig du skal kjøpe, dette må du nesten vurdere selv. Det er flere sider som sammenligner selveier og andelsleilighet f.eks. denne.
Hilsen juristen, ung.no
Besvart: 7.7.2025
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål